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区位分析

城市区位——地灵人杰 物华天宝

增城,广莞深黄金走廊的重要节点,物华天宝的荔城之城,广州东交通枢纽,全国生态文明建设示范市、广州东现代化生态城区,曾获得联合国和谐城市提名奖的城市,是一座生态文明的现代化城市,?#40644;?#25237;资的热土。

交通条件——撤市设区 东部枢纽

伴随着广州东进的步伐,规划的广州东部交通枢纽中心将落户增城,并将引进穗莞深轻轨、地铁13号线、地铁16号线、广汕公路和广深铁路5条轨道交通,半小时可至广深两大国际机场、1小时内至珠三角任一城市。

自然环?#22330;?#29983;态资源山水人文 钟灵毓秀

青?#20132;?#25265;,绿水绕城,增城拥有白水寨、焦石岭、小楼人家、增江画廊等森林公园和自然生态保护区,目前增城全区林地面积达到118.4万亩,占广州林地总面积的27%,城市建成区绿地率达到50.3%,村庄绿化覆盖率达到35%,人均公共绿地面积达到20.58平方米,超过了国家森林城市建设标准。

地产市场——房产升级 投资热土

高销量、高增长、低价钱,投资增城,这是最好的时机。虽?#33539;?一线城市"的荣光,增城房价刚过"万字头",对置业人群有着强大的吸引力。撤市设区一年来,增城楼市年成交增长率高达76%,位居广州市成交量冠军,占广州市总成交量的22.5%。

增城正在挂牌地块

增城2016年已成交地块

  • 北部生态旅游区31.367亩地块

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    地块编号:83105206A16049 竞拍时间:2016/10/24
    规划用途:二类居住用地 土地面积:20911.48㎡
    规划用地面积:16492㎡ 容积率:≤2.2
    起始价:7100万元 成交价:14600万元
    溢价:106% 竞得公司:广州万科置业有限公司
  • 小楼人家风景区76.456亩地块

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    地块编号:83106213A14001 竞拍时间:2016/10/24
    规划用途:二类居住用地 土地面积:50970.95㎡
    规划用地面积:42129㎡ 容积率:≤1.01
    起始价:8100万元 成交价:17800万元
    溢价:120% 竞得公司:广东保利房地产开发有限公司
  • 东湖片区101.229亩地块

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    地块编号:83002002A15028 竞拍时间:2016/5/20
    规划用途:二类居住用地 土地面积:67486.02㎡
    规划用地面积:64373.5㎡ 容积率:≤2.5
    起始价:45400万元 成交价:126000万元
    溢价:177.53% 竞得公司:广州市时代胜誉投资有限公司
  • 东湖片区16.212亩地块

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    地块编号:83002002A15013 竞拍时间:2016/5/20
    规划用途:二类居住用地 土地面积:10808.11㎡
    规划用地面积:10800.15㎡ 容积率:≤2.5
    起始价:7200万元 成交价:19000万元
    溢价:163.89% 竞得公司:广州安丰物业管理有限公司

媒体报道

  • 溢价?#31034;?#39640;达100%!万科保利拿下增城两地块

    出让信息显示,此次出让的两宗地块带有"地段不好"、"容积率低"、"周围无热盘"、"无地铁规划利好"、"起拍楼面价1字头"、"曾流拍"等特点。两宗地块起拍价仅0.7-0.8亿,楼面起拍价约1900元/ 左右。不过出人意料的是,两宗宅地仍深得开发商追捧,两宅地溢价?#31034;?#36229;100%。此次出让共获土地出让金3.24亿元。

  • 万科、保利3.24亿元?#36136;?#24191;州增城两宗宅地

    10月24日,广州增城两宗居住用地分别被万科及保利以1.46亿及1.78亿元摘得,溢价率分别为105.6%及119.75%。广州万科置业有限公司摘得的增城区?#21830;?#38215;刘家村地块,四至范围为:东至民房,?#29616;?#27827;涌,西至?#21830;?#21464;电站,北至增从公路。地块的面积为20911.48平方米,建筑密度≤30%;容积率≤2.2;计算容积率总建筑面积≤36282平方米;绿地率≥30%。

  • 广州增城两地热拍 合景泰富以30.5亿元斩获

    5月5日,中国指数研究院监测的全国重点城市中,广州增城两地受到热捧,经过三个多小时竞价,增城区朱村街横塱村(土名)83003208A15024、83003208A15025两地块由合景泰富以30.5亿元斩获。现场有融创、富力、万科、保利、碧桂园、合景泰富?#32469;?#19994;参与竞价。

  • 地铁+新东站规划+卖地最多 增城掀新一轮涨价

    2016上半年广州楼市"中考"放榜,增城"碾压"9区,成交?#36164;?#20197;及金额均位列第一,其中半年卖出1.3万套,成交额151亿,增城成绩?#26009;?#20840;城。增城作为?#25307;?#25104;交大户,整体均价已?#40644;?#19975;元大关。 随着朱村板块的?#32469;穡?#22686;城今年的推货力大增,在更多深圳客、广州客到来,推动成交的情况下,增城下半年的供应有可能继续井喷。

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